Notre approche
Nous sommes spécialisées à Paris dans les 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème, 6ème, 7ème, 8ème, 9ème, 15ème, 16ème, et 17ème mais aussi à Boulogne, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Suresnes, Saint-Cloud, Issy-les-Moulineaux.
Afin de définir votre projet et mieux comprendre vos exigences et vos goûts, nous vous rencontrons chez vous ou à votre bureau dans le cas d’une recherche de locaux professionnels.
Ensemble, nous approfondissons les critères de recherche et établissons le brief précis du bien recherché. Notre expertise et notre connaissance du prix réel du marché sont essentielles pour évaluer la faisabilité de votre projet immobilier.
Notre approche
Nous sommes spécialisées à Paris dans les 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème, 6ème, 7ème, 8ème, 9ème, 15ème, 16ème, et 17ème mais aussi à Boulogne, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Suresnes, Saint-Cloud, Issy-les-Moulineaux.
Afin de définir votre projet et mieux comprendre vos exigences et vos goûts, nous vous rencontrons chez vous ou à votre bureau dans le cas d’une recherche de locaux professionnels.
Ensemble, nous approfondissons les critères de recherche et établissons le brief précis du bien recherché. Notre expertise et notre connaissance du prix réel du marché sont essentielles pour évaluer la faisabilité de votre projet immobilier.
Nous vous conseillons et vous accompagnons afin que votre acquisition se réalise dans les meilleures conditions.
La recherche active
Vous nous confiez pleinement votre recherche. Nous cherchons auprès de tous les acteurs du marché de l’immobilier (particuliers, agences, notaires, marchands de bien, etc.).
Nous activons notre vaste réseau afin de dénicher des biens en avant-première ou hors marché.
Les visites
Nous prévisitons toujours les biens immobiliers pour déceler le moindre défaut. Nous sélectionnons uniquement les produits en adéquation avec le brief. Vous ne vous déplacez que pour des visites pertinentes avec un maximum d’informations en amont.
La négociation
Nous nous chargeons de la rédaction des offres d’achat et de toute la négociation avec les différents interlocuteurs.
La transparence avec nos contacts privilégiés du marché de l’immobilier est précieuse pour cette étape importante de l’achat. Notre unique objectif : défendre vos intérêts.
La signature
Jusqu’à la signature de la promesse de vente, nous sommes vigilantes aux moindres détails : lecture des procès verbaux d’assemblée générale, des diagnostics, du projet de promesse, etc.
Les travaux, la décoration, l’aménagement
Si vous le souhaitez, nous vous mettons en relation avec les différents corps de métier nécessaires aux éventuels travaux.
La relation de confiance que nous tissons avec nos clients est la clé de la réussite.
Notre mandat
Après avoir établi le brief précis de la recherche immobilière, conformément à la loi Hoguet, c’est la signature d’un mandat de recherche qui nous lie à vous.
La recherche active et quotidienne peut alors débuter.
Ce mandat de recherche :
- est valable 3 mois, renouvelable si nécessaire
- retranscrit succinctement les critères de la recherche, les quartiers définis et le budget de l’acquisition
- précise le montant des honoraires de Happy etc.
Nos honoraires
Le montant de nos honoraires pour une recherche immobilière est de :
1,8% TTC du montant net vendeur de l’acquisition
+ 20% TTC du montant négocié le cas échéant.
Le montant minimum facturé est de 8000 euros TTC.
Nos honoraires
Le montant de nos honoraires pour une recherche immobilière est de :
1,8% TTC du montant net vendeur de l’acquisition
+ 20% TTC du montant négocié le cas échéant.
Le montant minimum facturé est de 8000 euros TTC.
Ces honoraires comprennent :
• les rendez-vous nécessaires à la définition de votre projet
• l’ analyse du marché et nos conseils avisés
• le travail de recherche et de sélection des biens
• les prévisites puis l'organisation des visites avec vous
• l’ étude de l’ensemble des documents relatifs au bien
• la rédaction des offres d’achat
• la négociation avec les différents interlocuteurs
• l’ accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente
Si vous souhaitez nous confier la vente de votre bien immobilier,
contactez-nous pour une estimation et un devis.
